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個人住房貸款應該注意哪些問題

時間:2020-03-16 17:46:36      來源:頂呱呱       類別:創業故事
現在大多數人買房子都是不足以全額付款的,因而個人住房貸款已經成為了購房的主要方式,無論是公積金貸款,還是做商業貸款,在購房群體當中都非常受歡迎。但是大多數人申請購房貸款都會犯兩個錯誤,一個是過分的依賴貸款,想盡可能的多貸款,增加金額,延長還款期限;另一種是過分的逃避貸款,盡可能的少貸款,想辦法通過借錢的手段來籌集更多的首付款。其實這兩種貸款態度都是不正確的。首先我們需要依照個人存款量來選擇。
  如果你有足夠的存款,而這些存款僅僅只是存在銀行里,又沒有其他的投資或者理財項目,那么你可以盡可能多支付首付款,少貸款,因為貸款畢竟都會產生利率,而這利率比你在銀行的存款利率要高,所以得不償失。但是如果你有足夠的存款,而有其他更好的投資理財計劃,那么你沒有必要大額支付首付,因為房貸的利率相比較于其他消費類或者經營類貸款利率是比較低的,這樣等同于用低利率從銀行獲得創業資金。
另外,申請人也沒有必要到處湊錢去盡量多支付首付款,因為如果你工作穩定,收入尚可,一定額度的月供不會給日常生活帶來太大壓力,可以在自己有一定存款之后在進行提前還款。
其次,我們需要依照個人的收入情況來選擇。
  目前購房群體越來越年輕化,現在80后、90后結婚購房占據了很大比例。但是年輕人因為工作時間短,并沒有足夠的積蓄,所以年輕人在辦理房屋貸款的時候一定要通過慎重考慮,不僅僅要衡量自己的支付首付款的能力,還要周密的考慮到之后還款的壓力。
另外,商業貸款的還款方式有很多種,如果收入比較穩定,可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等,方便安排資金支出,但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。如果手頭相對比較寬裕,可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大,但與等額本息相比,可以節省大量利息支出,并且后期月供逐漸減少,利于安排其他投資理財規劃。個人住房貸款

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現在大多數人買房子都是不足以全額付款的,因而個人住房貸款已經成為了購房的主要方式,無論是公積金貸款,還是做商業貸款,在購房群體當中