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月供的房子可以做房屋抵押貸款嗎?

時間:2020-03-16 17:31:39      來源:頂呱呱       類別:創業故事
房子對于大家的重要性不言而喻,特別是房價的上漲給大家帶來了很大的經濟壓力,一般的工薪家庭都是沒有辦法全款買房子的,大多數都是選擇做按揭貸款。但是,在遇到困難的時候甚至會把正在月供的房子拿去做房屋抵押貸款,那成都房屋抵押貸款的話有哪些方面的問題呢。
一、月供的房子可以抵押貸款嗎?
1、月供的房子可以貸款,月供房子貸款就相當于房屋二次抵押貸款。
2、但并不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的,需要滿足兩個基本要求。一是房子必須要是現房有產權證明,并且具有比較大的市場發展前途。二是房子的房齡需要做評估,有一定價值。
二、月供的房子怎么辦理抵押貸款?
1、 目前來看辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種。一種是直接在原來的貸款銀行辦理業務,但是必須要超過足額償還貸款本息的一定期限,并且征信記錄要良好。
2、 另一種方式則是找一個正規的擔保公司,來墊資結清欠的貸款,然后辦理解除抵押的手續,再用這個房子來作為抵押辦理貸款。
3、 房子貸款雖然沒有還清也還可以再次抵押,但是這個情況額度都不會太高。一般是房屋的價值*抵押率-原來貸款的本金余額。
4、 房屋的價值是以房屋原本購買的價格,和二次抵押的時候評估的價格相比較,然后取兩者之中的低者。如果貸款人是拿住房來作為你抵押,那么抵押率不超過百分之七十。如果是以商業用房來作為抵押,抵押率不超過百分之五十。
其實根據相關的規定,即使處于月供的房子,也是能夠去貸款的,這種貸款方式屬于房屋二次貸款。不過,需要注意的是,并不是所有的房屋都適合二次貸款,
成都房屋抵押貸款還有其他問題都可以來咨詢頂呱呱喲。
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